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耐震改修の工法について
古い建物の改修
日本の各地で発生している大地震の影響もあり、現在建てられている建物は、1981年に施行された新耐震設計法で定められた規定をすべて満たしたものとなっています。そのため1981年より前に建てられた建物は、現在の耐震基準を満たしておらず、大きな地震が起こった際に倒壊する恐れがあるため、手遅れになる前に耐震改修を行う必要があるとされています。
耐震改修の内容は建物の形状や、回収前に用意されている耐震設備などによって変わりますが、場合によっては大々的な工事が必要となります。具体的に改修する範囲は、建設会社が建物の劣化状態や基礎部分のコンクリートの強度などを確認するなど、専門スタッフによる調査を行ったうえで決定するので、どの建設会社に工事を依頼するにしても、まずは住宅の状態を確認してもらった上で、必要な工事の種類や回収にかかる費用の見積もりを用意してもらい、利用する建設会社を選択しましょう。耐震改修の工法も複数存在し、建物の骨組みや壁に使用されている素材を変更したり、柱により強固な素材を加えたりと、建物の倒壊を引き起こす脆い部位を、他の素材などで保護することによって、地震に負けない丈夫な建物に仕上げることができます。
地震対策が行われていない古い建物はもちろんですが、過去に耐震工事を行ったものの、素材の劣化による耐震効果の低下が心配という場合も、最新の耐震素材に更新してもらうなど、新しい技術を取り込んだ耐震工事を新たに行うなど、建物のグレードアップを行いたいときも、耐震工事をサポートしてもらうと良いでしょう。
日本は他国と比較しても地震が起こりやすく、住んでいる地域によっては、いつ大地震が起こってもおかしくないというところも多くあります。そうした環境で建物を所有するためには、どんな地震が起きても安心して使えるよう準備しておくことが大切です。より長く建物を使えるよう、耐震改修は早めに行いましょう。
フレームの改修
建物の耐震改修は、古くなった建物でも安心して使い続けられるように行われる回収作業です。作業の方法もいろいろ有りますが、特に重要視されているのが、フレームや構造の改修です。建物を新たに建てるためには、壁などの建材を支えるフレームや、強い衝撃に堪えるための強固な構造体が必要となりますが、古い建物の場合、フレームや構造体に使われている素材が脆く、大きな揺れに堪えることができなかったり、長く使い続けた住居のため、丈夫だったフレームや構造体が劣化して脆くなってしまったりと、地震に耐えられない状態になっている建物が少なくありません。
そうした脆い部分を丈夫にするためには、強度の脆い部位に新たに丈夫なフレームを追加する増設フレームや、今まで使われていたフレームを鉄骨に変更する鉄骨フレーム、柱や梁などの建物のフレームを、室外に追加して耐震効果を高めるアウトフレームなど、さまざまな形でフレームに改修を加え、構造体の改修なら、柱の周りに鋼板巻きなどを行う柱補強や、構造上弱い部位に構造体を追加するバットレス、柱と柱の間にRC壁を新設するRC壁増設などが行わることによって、古い建物でも大きな地震の揺れに耐える事ができるようになります。その他にも改修方法は数多く存在し、建物の形状や使われる構造体など、条件の違いでさまざまな改修を行うことになります。
実際に何を行うかは、検査を行わないと分からないので、まずは改修を専門に行う企業に相談してみると良いでしょう。多くの改修が必要となることもありますが、大事な建物を長く使うためにも、早急に耐震改修を行いましょう。
どんな効果があるか
建物の耐震構造は年々進化しており、古くなった建物よりも、長年の研究の末に生まれた、耐震構造の高い建物のほうが、はるかに耐震構造は優れています。日本のように地震が多い地域だからこそ、耐震構造を更新することは非常に重要で、より安心して使い続けることが出来る建物を所有する上でも、耐震改修は必ずやっておかなければなりません。
耐震改修の工法は多岐にわたりますが、それぞれどのような効果があるのか、専門知識が無ければピンとこないという方は、前もってどんな効果があるのか知っておいて損はありません。たとえばフレームの増設は、郷土の弱い柱の部分にフレームを取り付けることで、単純に強度を高めることが出来ますし、鉄骨ブレースの取り付けは、鉄筋の型鋼で作られた補強材を取り付けることで、地震の横揺れの力を抑えて、建物が変形するのを防ぐ効果があります。バットレスの追加は、設計の都合で脆くなってしまった建物に新たに構造体を追加することによって、より地震の衝撃に強い建物にする効果が期待できますし、アウトフレームをはじめとする、新たなフレームやRC壁などの新しい壁の増設も、構造体を追加することによって揺れに強い建物に改修することが出来ます。
その他にも耐震補強にはさまざまな種類があり、建物の種類によっては行われる改修工事の違いが出るケースもあるので、耐震改修を依頼した企業の見積もりなどを参考にしつつ、具体的にどんなところに改修工事が必要になるのか確認したうえで、納得できる工事内容かつ、費用をきちんと支払うことができるだけの負担になっているか、良く調べてから耐震改修を依頼しましょう。
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