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地震への備えを万全に！耐震改修の仕組みと方法は？
耐震改修の方法
地震大国である日本にとって、耐震改修を行うかどうかは非常に重要なポイントです。いつ何時震災が起こるかわからないからこそ、日頃からしっかりと準備をしておくことが必要になると言えるでしょう。準備を行う際には、非常食などを用意した非常時バッグを用意すること、避難ルートを確認しておくことの他にも、家本体の耐震改修を検討されることをおすすめします。
耐震改修とは、強い地震が発生した際にも、ある程度の揺れには強く耐えることができる家を作成する方法として知られており、事前に改修工事を行っておくことで、万が一の備えとして活躍するタイプの工事であると言われています。
耐震回収の方法は企業によっても異なりますが、主にこのような流れで工事が行われていきます。
まずは、実際にプロが家をチェックし、どのような家なのか、構造や利用されている建材の状態、地盤の状態などをしっかりとチェックし、必要な工事内容などを検討し、見積もりを作成していきます。見積もり作成後、依頼者に見積もりを提示し、了承が得られれば、工事を実施する日程を決め、施工完了予定日なども併せて決められていきます。
このように、どんな家に対しても同じ工事が行われるわけではなく、その家その家に合わせた工事が行われていきますので、工事内容によっては、金額が大きく異なる場合があります。どの程度の金額がかかるのか心配という方は事前に企業に相談を行い、必要に応じて、見積もりを出してもらう際に、希望の金額を提示するように心がけましょう。あまりにも無謀な金額ではまずいですが、企業によって見積もり内容に必要以上のものも入っている場合があるため、内容をよく確認することが大切です。
改修の具体例
耐震改修の内容は、企業によっても、その家によっても異なりますが、具体的にはこのようにして行われる傾向があるでしょう。
まずは一軒家の場合ですが、一軒家の場合で多いのがやはり、地盤の補修、壁の補強器具設置、柱の補強器具設置など、根本的な枠組みをケアする工事を行う方法です。こうした工事を行うことで耐震強度が大幅に上がり、万が一の大地震の際にも、揺れに耐えられる家を造ることができます。一戸建ての場合は必要に応じて、自由に工事内容を増やすこともできますので、業者の方と相談を行い、工事内容を検討してみることも考えに入れておくと良いでしょう。
次にマンションの場合ですが、マンションは管理人さんが全体の耐震改修を依頼しない限り、一部屋の為だけに全体の工事をすることは当然ですがありません。万が一請け負われる場合は、その分の必要金額が全て請求されてしまう可能性がありますので、十分注意が必要です。
ですが、一部屋分の改修工事や、耐震対策工事などを行うことは可能です。賃貸ではなく購入している物件に限り、壁の補強工事や、窓ガラス対策、家具の転倒対策など、企業によってできる範囲の耐震対策を行ってくれる傾向がありますので、よく相談をして、工事が可能かどうか、内容はどうなるのかなどを確認してみると良いでしょう。場合によっては住人一丸となって、管理人さんに改修工事を依頼する嘆願書を作成する方法も効果的です。
このように、住まいが一軒家かマンションかなどによっても違いがありますので、よく確認をしてみて下さい。
工事依頼をする前に考えること
耐震改修工事をする方法や企業は色々とあるため、今すぐにでもリフォームや工事をしたいと考える方も多いかもしれませんが、焦ってしまうと、後悔をすることに繋がる可能性があります。工事を本格的に契約する前にはまず、このようなことをチェックしておきましょう。
まず、工事をする際には家に誰か人が居なければいけません。日頃から共働きをしていて誰も家に居ないという場合や、工事の日取りによっては家を空けなければいけなくなるという場合は、日程の見直しなどを行わざるを得ない場合がありますので、工事をする際のスケジュール予定を確認し、空けることができるかどうかなどをしっかりとチェックしておきましょう。
次に、工事費用についてです。企業によって見積もりの金額が異なりますので、企業同士を比べて、どのくらいの金額差があるかどうかを事前に確認しておくことが大切になります。見積もりを出してもらってからでも、契約をしていないのであれば断りをしても問題ありませんので、比較をした結果、金額に不満がある場合は、堂々と安い企業に乗り換えてしまうことも可能です。ただし、その金額差がなぜ出ているのかわからないという場合は注意が必要です。安い企業の中には、必要な工事を行わない分工事費用が安くなっている場合もありますので、見積もり内容をよく比べてみることが大切になります。
このように、工事の前や契約前には、事前に様々なことを確認しておくことが大切です。必要に応じて企業のスタッフに、疑問点を確認しながら進めていく必要があります。
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