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耐震補強工事の豆知識
耐震補強工事をすることによって得られるメリットとは？
近年は様々な場所で地震が発生しています。将来的には今よりも強い揺れの地震が発生すると言われているので、今のうちに耐震補強工事について検討しておく必要があります。
では、実際に工事をすることによってどのようなメリットがあるのでしょうか？耐震補強工事について考えているという方のために今回はそのメリットについてご紹介していきます。
まず、一つ目のメリットは安全性の向上になります。阪神淡路大震災が発生した時には様々な建物や住宅が倒壊したと言われています。その当時はそれほど建物の補強について考えられていませんでしたが、震災以降、建物の安全性について考えられるようになりました。その為、現在ではちょっとしたことで倒壊するような住宅やオフィスは減ってきていますが、やはり中には昔の強度のままの住宅やオフィスも存在しています。
地震などはあまり来ないから大丈夫と思っていると、後々大変な思いをすることも考えられます。特に昔の作りのまま放置しているという場合には安全性の向上のためにも耐震補強工事を行うようにしましょう。工事をすることによって、地震にも耐えられる建物となります。
二つ目のメリットは資産価値が向上するということです。やはり、安全性が低いと判断されてしまう建物に関しては、価値自体も下がってしまいます。例えば売りに出すという場合でも安全性が低いと判断されてしまったらそれほど高い価値になることはありません。
しかし、補強工事をしっかりと行っていれば、安全性が高いと証明することができるため、使用しようと思う方が増えます。建物の価値を高めることができますので、メリットとなっています。
三つ目のメリットは将来のリスクヘッジになります。
例えばですが、建物が何らかの影響によって倒壊をしたとします。倒壊した建物を修復する必要については補強やリフォームをする価格の３倍以上と言われています。やはり、工事をするということはそれなりに費用もかかってきますが、それを拒んでいると、最終的には最悪の事態が発生することも考えられます。その為、将来のリスクヘッジのためにもしっかりとした診断をし、建物の把握をしておくことは大切となっています。
このように、何よりも安全性を向上させるためにも今の時代には大切な工事となっていますので、特に昔の建物に関しては早めに工事をした方が安心です。
耐震補強工事をするタイミングについて
耐震補強工事について大切なことだとは分かっているが、どのタイミングで行えばよいのかが分からないという方もいるかと思いますので、今回はどのタイミングで行えばよいのかについてご紹介していきます。
まず、一つ目のポイントとしては耐震補強をした方が良いと言われている昔の建物になります。法律の改正後に設計や建設が行われた建物に関しては耐震補強工事をする必要はないと言われていますが、法律が改正される前の建物に関しては倒壊する可能性があるため、工事を実施した方が良いと言われています。万が一のことを考えて使用している建物が法律が改正される前かどうかの確認をしておくようにしましょう。
二つ目のポイントはリフォームと一緒に工事をするということです。リフォームは定期的に行う必要がありますが、耐震補強について気になるという場合にはリフォームと同時に工事を進めると良いと言われています。やはり別々に行ってしまうと準備をする手間がかかりますし、その分の費用も支払わないといけないためコスト面での負担が大きくなります。同時に行えばコストカットできる可能性もありますので、別々ではなく、同時に行うというのも良い方法となります。
三つ目のポイントはひび割れなどが発生しているという場合です。ひび割れや建物の外観を見て、何かおかしいと思った場合には専門業者に見てもらうことが大切です。時期に関わらず、定期的に外観を確認しておくというのも重要となっています。
このように、工事をするタイミングは様々となっていますので、建物の確認もしながら工事をするかどうか決めていくと良いでしょう。
耐震補強工事をする前に耐震診断をしてもらおう
近年は国内だけでも様々な場所で地震が発生しています。地震の規模についても大きくなってきているため、誰も被害についてを想像することは出来ません。
しかし、被害を最小限に近づけるためにできることはたくさん存在しています。その中でも最も大切だと言われているのが建物の耐震補強になります。多くの人は外にいる時間の方が少なく、基本的には建物の中で過ごしている時間の方が長くなります。その為、建物の安全は確保しておく必要があります。その中でも最近では耐震補強工事が注目を集めていますが、実際に工事の必要性があるのか分からないという方もいます。こういった場合には工事の前に耐震診断をしておくと、安心です。耐震診断では工事をすべきかどうか調べてくれますので、定期的に行っておくことが大切となります。
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