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リフォームの豆知識や耐震補強について
リフォームを考える時期について
新築からある程度の年数が経った場合や中古で住宅を購入した時などリフォームをしなければならない時期は様々となっていますが、実際にリフォームをするタイミングはどのように見極めたら良いのでしょうか？今回は時期について詳しく説明していきます。
まず、一つ目のポイントは経年変化によるリフォームです。基本的に外壁や部屋は10年程と言われており、トイレや温水器などの水回りは10年から15年程度で不具合が発生してくると言われています。さらに20年から30年程経過したら建物全体の見直しが必要になってくると言われています。そのため、新築で購入をしたら一生メンテナンスをせずに暮らせるというわけではありません。年数が経つにつれて劣化は進んでくるので、快適に生活をするためにもリフォームを考えることが大切です。二つ目の時期としては家族構成の変化です。築年数や経年変化とは別に家族構成によっても工事をする家庭が増えていますが、代表的な事例としては出産や子供の独立によって家族構成が変わることです。それによって間取りや増築も考えないといけなくなるので、家族構成が変わったタイミングで行う人たちも多くなっています。三つ目の時期は家族の介護に備えるタイミングで行うことです。老後は介護が必要になる場合もありますが、早めの対策が重要だとされています。基本的にはバリアフリーなどの対策は行っておいたほうが良いと言われています。例えば階段などは上りやすいように段差を低くしたり、滑り止めを採用したりするなどして細かな配慮をすることが大切となっています。これらの作業をするとなるとある程度の時間もかかってくるので、早めの対応が重要だと言われています。このように、今回は三つのポイントについて紹介をしましたが、時期や家族の状況は変わってきます。賢くリフォームをするためにもタイミングは見極めておくと良いでしょう。
マンションと戸建てのリフォームをする前に考えておきたいこと
住宅をリフォームする際には事前に準備をしておいた方が良いとされている事も存在しています。理想の住宅を完成させるためにも今回は事前準備についてを紹介していきます。まずは戸建てについての事前準備について紹介をしていきますが、基本的には元の家と同じ工法を行っていく必要があります。そのため、制限されている事もあるので、事前に調べておくことが大切だと言われています。例えば敷地に対する建築面積などの制限や屋根の高さや建物の形、隣の土地との境目などあらゆる制限がある場合もあるので、事前に業者に調べておくとスムーズに増改築を行うことが可能となります。その他にも間取りの場合は柱を変更しなければならないこともありますが、取り外せない柱や壁なども存在しているので、あらかじめ調べておくと理想の住宅を完成させることができます。
続いてマンションについて紹介をしますが、戸建ての住宅と異なる点は、マンションごとに決められた規則があることです。基本的に共用部分などのリフォームを行うのは不可能と言われていますが、その他にも構造上不可能なポイントも存在していることもあるので、あらかじめ把握しておくと良いでしょう。では、なぜ共用部分の増改築は不可能かというと、共用配管や配線などが存在しており、マンション全体に関係する部分となっているので手を加えられないと言われています。理想のマンションにするためにもまずはリフォームを行える部分に関して確認しておくことが大切です。最期にマナーについてですが、戸建てやマンションのリフォームをする際には近隣への挨拶は行った方が良いと言われています。近隣とトラブルを引き起こしてしまってはせっかく理想の家を作れたとしても住みにくくなる可能性もあるので、増改築をする側がしっかりと近隣への挨拶をして、理解をしてもらうようにしましょう。
耐震補強のメリットについて
建物はメンテナンスをせずに一生使用できるものではなく、経年変化があるので定期的にリフォームなどをする必要があります。その中でも大切と言われているのが耐震補強です。建物の倒壊を防ぐためには最も大切なことと言われています。では、実際に耐震補強をするメリットについて今回は紹介をします。
まず、一つ目のメリットは安全性の向上です。阪神淡路大震災以来、法律も変わり、耐震基準が変わりましたが、今でも震災以前につくられた建物が数多く存在していると言われています。耐震補強をすることによって万が一のことがあった場合でも建物を守ることができるので安全性を確保するためには大切なものとなっています。
二つ目のメリットは資産価値の向上です。適正な耐震診断、耐震補強を行うことで、安全性が高くなります。安全であることを証明することによって資産価値も高められるのでメリットとなっています。今回は二つのメリットについて紹介をしましたが、魅力的な部分が多いので、耐震補強をお考えの方は是非検討をしてみてはいかがでしょうか？
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